VERKOCHT: Sibergstraat 9 in 'S-Gravenhage 2593 SL: Appartement.

Maxime Hendrickx OG B.V.

Spekstraat 6 A

2514 BL 'S-Gravenhage

Tel: 070-2002520

info@mhxog.nl

Sibergstraat 9, 2593 SL 's-Gravenhage Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Omschrijving

English translation below

U kunt op dit moment niet meer reageren op deze woning als gevolg van het grote aantal reacties

Deze bijzonder ingedeelde en leuke benedenwoning heeft een oppervlakte van circa 90m². Bij de modernisering in de afgelopen jaren is steeds gekeken naar modern comfort in combinatie met authentieke details. Zo zijn bijvoorbeeld de originele glas in lood ramen bewaard en in dubbel glas gezet en vind je nog de karakteristieke tegeltjes in de hal en granito vloer in de gang. De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt heerlijke zon momenten in de ochtend, en door de beschutte ligging blijft deze heerlijk aangenaam tot laat in de zomeravonden.

De woning is gelegen in het fijne Bezuidenhout met al haar voorzieningen (winkels/restaurantjes/ Haagse Bos/scholen) en met openbaar vervoer (Den Haag CS/Laan van NOI) en uitvalswegen (A4/A44/A12) in de dichte nabijheid.

Indeling (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden):

Entree van de woning vanaf de straatzijde, tochtportaal met garderobe;
Centrale hal met granito vloer en toegang tot alle ruimten;
Sfeervolle en lichte woonkamer (doorgebroken en suite) met fraaie raampartij en ingebouwde kasten;
Aan de tuinzijde gelegen halfopen keuken in moderne kleurstelling voorzien van diverse apparatuur en praktische bergruimte;
De naastgelegen badkamer is voorzien van een moderne douche, toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel;
De eerste slaapkamer, in gebruik als kinderkamer, is aan de voorzijde gelegen en beschikt over 2 diepe vaste kasten;
De tweede slaapkamer, in gebruik als werkkamer, ligt aan de tuinzijde heeft ook beschikking over twee vaste kasten;
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige tuinzijde en goed van formaat;
In de hoofdslaapkamer bevindt zich tevens een praktische was-/kleedruimte;
De tuin aan de achterzijde biedt de ochtendzon en de nodige beschutting en beschikt daarnaast over een 4 meter diepe houten berging.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 1929;
Gelegen op eigen grond;
Gebruiksoppervlakte: circa 91m²;
Actieve VvE, bijdrage € 100,69 per maand;
Energielabel: D, geldig tot 5 februari 2034;
Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
Handige berging in de tuin;
Verwarming en warm water middels C.v.-ketel, Intergas (bouwjaar 2010);
Aangepaste elektrische installatie, 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
In de koopakte zullen een asbest-, ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen;
Verkoop geschied onder voorbehoud van gunning;
Oplevering in overleg.

Kortom, een heerlijke woning op een goede plek waar je zo in kunt trekken.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kan u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.

You can no longer respond to this property at this time due to the large number of responses.

This special layout and nice ground floor apartment has an area of approximately 90m². Modernization in recent years has always focused on modern comfort in combination with authentic details. For example, the original stained glass windows have been preserved and double-glazed and you will still find the characteristic tiles in the hall and granite floor in the hallway. The backyard, located on the east, offers wonderful moments of sunshine in the morning, and due to its sheltered location it remains wonderfully pleasant until late in the summer evenings.

The house is located in the lovely Bezuidenhout with all its amenities (shops/restaurants/ Haagse Bos/schools) and with public transport (The Hague CS/Laan van NOI) and arterial roads (A4/A44/A12) in close proximity.

Layout (for dimensions please refer to the floor plans):

- Entrance to the house from the street side, tour portal with wardrobe;
- Central hall with granite floor and access to all rooms;
- Atmospheric and bright living room (breakthrough en suite) with beautiful windows and built-in cupboards;
- Semi-open kitchen located on the garden side in a modern colour scheme with various appliances and practical storage space;
- The adjacent bathroom has a modern shower, toilet, towel radiator and washbasin;
- The first bedroom, used as a children's room, is located at the front and has 2 deep closets;
- The second bedroom, used as an office, is located on the garden side and also has two closets;
- The master bedroom is located on the quiet garden side and is of good size;
- The master bedroom also has a practical laundry/dressing room;
- The garden at the rear offers the morning sun and the necessary shelter and also has a 4 meter deep wooden shed.

Particularities:

- Year of construction: 1929;
- Located on private land;
- Usable area: approximately 91m²;
- Active VvE, contribution € 100.69 per month;
- Energy label: D, valid until February 5, 2034;
- Equipped with wooden frames with double glazing;
- Handy storage room in the garden;
- Heating and hot water through central heating boiler, Intergas (built in 2010);
- Adapted electrical installation, 6 groups with 2 earth leakage circuit breakers;
- An asbestos, age and materials clause will be included in the purchase deed;
- Sale is subject to award;
- Delivery in consultation.

In short, a wonderful home in a good location that you can move into straight away.

Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.945,05 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 100,69 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 327 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 05-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 100,69 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AU Perceelnummer 3360 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom