Laan Van Roos En Doorn 12 in 'S-Gravenhage 2514 BD: Woonhuis te koop.

Omschrijving

Dit heerlijke stadshuis heeft een oppervlakte van circa 154m², een ruim en zonnig terras (ZW) toegankelijk vanuit de woonkamer, een tuin op de begane grond en een riante inpandige garage. Een heerlijk rustig gelegen woonhuis en modern comfort door een uitmuntende staat van afwerking en volledige isolatie (Label A) komen hier samen. Dat allemaal op één van de mooiste plekjes van de stad Den Haag,...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Laan Van Roos En Doorn 12 in 'S-Gravenhage 2514 BD

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Dit heerlijke stadshuis heeft een oppervlakte van circa 154m², een ruim en zonnig terras (ZW) toegankelijk vanuit de woonkamer, een tuin op de begane grond en een riante inpandige garage. Een heerlijk rustig gelegen woonhuis en modern comfort door een uitmuntende staat van afwerking en volledige isolatie (Label A) komen hier samen. Dat allemaal op één van de mooiste plekjes van de stad Den Haag, het Buurtschap Centrum 2005.

De buurt is bekend om zijn traditionele en unieke winkelstraat “De Denneweg”, met heerlijke restaurants en gezellige terrassen. Om de hoek ligt het “Hotel des Indes” en het ”Lange Voorhout” waar met regelmaat leuke evenementen en activiteiten plaatsvinden. Tevens zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer makkelijk bereikbaar en ligt het ”Malieveld” en het “Haagsche Bos” op loopafstand.

Indeling: (voor de maatvoering wordt verwezen naar de plattegronden):

Begane grond:

- Entree, ruime hal met meterkast, indrukwekkend open trappenhuis met een gave hoogte, tevens toegang tot de garage;
- Doorloop met een vaste kast met aansluiting wasmachine, een toilet met fonteintje en tweede vaste kast met veel praktische bergruimte;
- Lichte en tuingerichte eetkamer met daklicht waar het heerlijk is om te verblijven;
- Een volledig ingerichte en uitgeruste Siematic keuken met alle apparatuur ( geïntegreerde stoomoven, hetelucht oven en combi-magnetron, koffiemachine, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductie kookplaat) en veel kastruimte;
- Echte stadstuin gelegen op het zuidwesten en gesitueerd aan de keuken, leuk om binnen en buiten bij elkaar te betrekken;
- De riante garage met veel extra bergruimte en opstelplaats voor de auto maken deze verdieping compleet;
- Een interne vaste trap in de keuken en in de hal verbinden de begane grond en eerste verdieping met elkaar.

Eerste verdieping:

- Deze verdieping is direct verbonden met de keuken, maar ook met het trappenhuis;
- Dit trappenhuis leidt tot de overloop met toilet voorzien van fonteintje;
- Ruime en lichte woonkamer met visgraat parketvloer, shutters aan de voor- en achterzijde en met toegang tot een zonnig (ZW) terras;
- Doorgang naar separate speel-/werkkamer welke is uitgerust met een ingebouwde kast.

Tweede verdieping:

- Via vaste trap bereikbare overloop met vaste kast/c.v.-ruimte en toilet met fonteintje;
- Ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van shutters en visgraat parketvloer;
- Riante slaapkamer aan de achterzijde voorzien van lichte raampartij met ingebouwde jaloezieën;
- Moderne en goed uitgeruste badkamer voorzien van jacuzzi/ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1999
- Oppervlakten: 154m² wonen, 28m² garage/berging en 12m² terras;
- Gelegen op eigen grond;
- Volledig geïsoleerd, Energielabel A, geldig tot 1 mei 2034;
- Voorzien van vloerverwarming in alle leefruimten;
- Alle ramen zijn voorzien van dubbelglas;
- Grotendeels hardhouten kozijnen, waarvan enkelen voorzien van geïntegreerde jaloezieën;
- Veel van de ruimten zijn voorzien van fraaie shutters waardoor je met het licht kunt spelen;
- Verwarming en warm water middels C.v.-ketel ( Remeha), bouwjaar 2019;
- De begane grondvloer is voorzien van een plavuizenvloer, de overige verdiepingen zijn voorzien van een eiken visgraat vloer;
- Gelegen in gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht;
- Uitgebreide elektrische installatie, tevens alarminstallatie aanwezig;
- Diverse ingebouwde spots en verlichting;
- Video deurbel met opener op de bovengelegen verdiepingen;
- Buitenkranen in de tuin en op het terras;
- Op het terras bevindt zich een buitenstroompunt;
- Notariskeuze voor koper, doch in werkgebied Haaglanden;
- Parkeren inpandig en/of middels bewonersvergunning eventueel aangevuld met bezoekersvergunning;
- Oplevering in overleg.

Kortom, een fijn en luxe verblijf op een rustige plek met modern comfort nabij het bruisende stadsleven.

Interesse in dit huis? U kunt een eigen NVM-aankoopmakelaar inschakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en kunt u tijd, geld en zorgen besparen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod.

This lovely town house has an area of approximately 154m², a large, south west facing terrace is accessed from the living room, a garden on the ground floor and a spacious indoor garage. A wonderfully quietly located house and modern comfort through an excellent standard of finish and complete insulation (Label A) come together here. All this in one of the most beautiful places in the city of The Hague, the Buurtschap Centrum 2005.

The neighbourhood is known for its traditional and unique shopping street “De Denneweg”, with delicious restaurants and cozy terraces. Around the corner is the “Hotel des Indes” and the “Lange Voorhout” where fun events and activities take place regularly. The highways and public transport are also easily accessible and the “Malieveld” and the “Haagsche Bos” are within walking distance.

Layout: (for dimensions please refer to the floor plans):

Ground floor:

- Entrance, spacious hall with meter cupboard, impressive open stairwell with a cool height, also access to the garage;
- Walk-through with a closet with washing machine connection, a toilet with sink and a second closet with plenty of practical storage space;
- Bright and garden-oriented dining room with skylight where it is wonderful to stay;
- A fully furnished and equipped Siematic kitchen with all appliances (integrated steam oven, combination microwave oven, full size oven , coffee machine, refrigerator, freezer, dishwasher and induction hob) and plenty of cupboard space;
- Real city garden ,south west facing, located next to the kitchen, nice to bring the indoors and outdoors together;
- The spacious garage with plenty of extra storage space and parking space for the car completes this floor;
- An internal staircase in the kitchen and in the hall connects the ground floor and first floor.

First floor:

- This floor is directly connected to the kitchen, but also to the stairwell;
- This stairwell leads to the landing with toilet with sink;
- Spacious and bright living room with herringbone parquet floor, shutters at the front and rear and with access to a sunny south west facing terrace;
- Passage to separate playroom/office which is equipped with a built-in cupboard.

Second floor:

- Landing accessible via fixed stairs with closet/central heating room and toilet with sink;
- Spacious bedroom at the front with shutters and herringbone parquet floor;
- Spacious bedroom at the rear with bright windows with built-in blinds;
- Modern and well-equipped bathroom with jacuzzi bath, walk-in shower, sink and towel radiator.

Particularities:

- Year of construction: 1999
- Areas: 154m² living area, 28m² garage/storage room and 12m² terrace;
- Located on private land;
- Fully insulated, Energy Label A, valid until May 1, 2034;
- Equipped with underfloor heating in all living areas;
- All windows are double glazed;
- Largely hardwood frames, some of which have integrated blinds;
- Many of the rooms have beautiful shutters so you can play with the light;
- Heating and hot water through central heating boiler (Remeha), built in 2019;
- The ground floor has a tiled floor, the other floors have an oak herringbone floor;
- Located in an area designated as a Protected Cityscape;
- Extensive electrical installation, also alarm system available;
- Various built-in spotlights and lighting;
- Video doorbell with opener on the upper floors;
- External water points on both the ground garden and mid floor terrace
- The terrace has external PowerPoint fitted.
- Choice of notary for the buyer, but in the Haaglanden working area;
- Parking indoors and/or through a resident's permit, possibly supplemented with a visitor's permit;
- Delivery in consultation.

In short, a pleasant and luxurious stay in a quiet location with modern comfort near the vibrant city life.

Interested in this house? You can engage your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. This information is entirely without obligation, intended solely for the addressee and not intended as an offer.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.097.500,- kosten koper Prijs per m² € 7.126,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 106 m² Inhoud 642 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafel, Jacuzzi, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (3.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking en metaal Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie P Perceelnummer 10480 Oppervlakte 106 m² Eigendomssituatie Volle eigendom