Mijn favorieten

VERKOOP

PROFESSIONELE VERKOOP & ADVIES

Een woning verkoopt zich grotendeels zelf. Mijn rol als makelaar is om de beste koper voor jouw woning te vinden en je te adviseren. Om te komen tot een passend advies put ik uit mijn jarenlange ervaring.
Samen komen we tot een plan van aanpak. Ik verzorg de begeleiding van het verkoopproces van A tot Z. Dat ziet er als volgt uit.
  • Een vrijblijvende kennismaking. Hierbij bekijk ik je woning, inventariseer de sterke en minder sterke punten en geef ik tips voor een optimale presentatie.
    Daarnaast bespreken we je wensen en verwachtingen ten aanzien van de verkoop.
  • Een plan van aanpak. Daarvoor doe ik vooraf een marktonderzoek. Wie zijn de kopers, waar bevinden die zich en hoe bereiken we die?
    Welke woningen zijn er in de buurt verkocht en tegen welke prijs? Zo komen we tot een onderbouwde opbrengstverwachting en bijpassende vraagprijs
    die we natuurlijk in overleg samenstellen.
  • Voorbereiding voor de verkoop. Een optimale presentatie van je woning bereik je met goede voorbereiding. De woning wordt daarvoor gefilmd en gefotografeerd.
    Daarnaast wordt hij ingemeten en worden er plattegronden gemaakt. Om kandidaten volledig te kunnen informeren doe ik onderzoek bij onder andere gemeente en Kadaster
    en zijn er vragenlijsten die we samen invullen.
  • De actieve verkoopfase. Om je woning zo goed mogelijk in de markt te zetten maken we gebruik van diverse woonsites, sociale media en het eigen netwerk.
    Ik begeleid de bezichtigingen en koppel daarover terug. Vooraf bepalen we wanneer het je het beste uitkomt. 
  • De onderhandelingen. Om de best mogelijke koop te sluiten voeren wij namens jou de onderhandelingen. Uiteraard met tussentijds advies en snelle terugkoppeling van de resultaten.
    Het gaat daarbij naast de prijs ook om de overige voorwaarden zoals de oplevering, een bouwkundige keuring of een financieel voorbehoud.
  • Het vastleggen van gemaakte afspraken. Na de onderhandelingen moeten de gemaakte afspraken op correcte wijze worden vastgelegd. Dat doen we in een gedegen koopovereenkomst.
    Deze wordt bij ons getekend en naar de notaris gestuurd, die hem vervolgens uitvoert. We monitoren tussentijds de voortgang en koppelen dit aan je terug. 
  • Afronding van de verkoop & oplevering woning. Ik begeleid je tot de overdracht en feitelijke levering van de woning. We doen samen een inspectie, bestuderen de stukken en ik ga mee naar de notaris.
    Daarmee is het verkooptraject afgerond, maar de deur staat natuurlijk nog voor je open.

Alles is erop gericht het verkoopproces zo soepel mogelijk te laten verlopen. Daar komt nog best het nodige bij kijken, maar samen maken we er een succes van!